Erstbezug-Neubauwohnung in Hannovers Top-Lage Linden-Mitte

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Hannovers begehrtem Stadtteil Linden-Mitte. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch eine ansprechende Architektur mit roter Klinkerfassade, die zeitlose Eleganz mit **hoher Energieeffizienz nach KfW-40-Standard** verbindet.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine klare Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines über ein **Bad en suite mit Badewanne** und eine separate Ankleide verfügt. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur **West-Loggia**. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-Bad mit Dusche.

**Besondere Merkmale** * **Neubau (Erstbezug)** * **Loggia mit West-Ausrichtung** * **Zwei Bäder (eines en suite)** * **KfW-40-Standard für hohe Energieeffizienz** * **Separate Ankleide** * **Moderne Architektur mit Klinkerfassade**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linden Mitte, nur wenige Schritte vom Schwarzen Bären entfernt. Dieser lebendige Stadtteil Hannovers bietet eine charmante Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und gewachsener Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** und die Nähe zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv. Grünflächen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar.