Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Dillingen/Saar bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** eine helle und gut geschnittene Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht und viel Platz für gemeinsame Stunden schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch gestaltet und bietet zudem eine praktische Abstellmöglichkeit für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für Ihre Sachen bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Helle Räume * Balkon * Separates Schlafzimmer * Kellerabteil * Gemeinschaftliche Waschküche * **Kaltmiete: 570 EUR zzgl. 30 EUR Küche** * **Nebenkosten inkl. Heizkosten: 200 EUR** * **Kaution: 1800 EUR**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Dillingen/Saar mit ausgezeichneter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen, Bahnhof) sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Wohnqualität.