Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Westpark-Quartier

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Westpark-Quartier Nürnbergs. Auf ca. **53 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zu Ihrem **Westbalkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für Ihre Möbel. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumsteuerung * Hochwertige Vinylböden in Eiche und großformatige Fliesen * Elektrische Rollläden und dreifachverglaste Fenster * **Videogegensprechanlage** * **Highspeed-Internetanschluss** * Eigener Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 100 €/Monat) * Barrierefreie Zugänge und Personenaufzug * E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage

**Lage:** Das Objekt befindet sich im Stadtteil Höfen, im begehrten Westpark-Quartier. Sie profitieren von einer **urbanen Lage** mit exzellenter Anbindung an den Westpark, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Die Nürnberger Innenstadt ist nur ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Anbindung an den Frankenschnellweg und die A73 ist ebenfalls ideal für Pendler.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ab dem **01.06.2026** bezugsfrei. Ein unbefristeter Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren wird geschlossen. Haustiere sind nach Absprache (keine Hunde) erlaubt. Nichtraucher werden bevorzugt.