Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weil am Rhein

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Weil am Rhein, gelegen in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung bietet auf **ca. 67,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem Wohnbereich. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 5-geschossigen Gebäudes und ist bequem über einen **Aufzug** stufenlos erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Innenausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die für wohlige Wärme sorgt. Die Wände sind in Trockenbauweise ausgeführt, was Flexibilität bei der Einrichtung ermöglicht. Die Wohnung ist mit **ausreichend Steckdosen und Multimediaanschlüssen** ausgestattet und das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Die Küche ist separat und wird mit einer zusätzlichen Miete von 70 € berechnet.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden * Fußbodenheizung in allen Räumen * Barrierefreier Zugang zu den Erdgeschosswohnungen * Aufzug in alle Geschosse * Glasfaseranschluss * Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (€ 90/Monat) * Optionaler Carportstellplatz * Gemeinschaftlicher Gartenbereich

Die Lage im Neubaugebiet Hohestraße, nahe dem Vitra Campus und dem Naherholungsgebiet Tüllinger Berg, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen (Buslinien 12, 15, 55) nach Lörrach und Basel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Pendler und Ruhesuchende.