Helle 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Bad Ems

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Bad Ems bietet auf **112 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in **direkter Nähe zum Hauptbahnhof**, was eine exzellente Anbindung für Pendler und Reisende garantiert.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren frisch renovierten Zustand mit neuen Böden und Wänden, die ein zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die **Schallschutzverglasung** der Fenster gewährleistet auch in der zentralen Lage eine ruhige Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (flexibel als Ankleide- oder Kinderzimmer nutzbar), eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. **Zwei moderne Badezimmer** erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

**Ausstattung:** * **Drei Balkone** bieten Raum für Entspannung im Freien. * Eine hochwertige **Einbauküche** mit Theke ist vorhanden (kann optional für 125 EUR/Monat angemietet oder übernommen werden). * Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang. * **Barrierearmer Zugang** zur Wohnung. * Ein großer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. * Ein eigener **Kellerraum** im Untergeschoss.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Bad Ems mit **kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten**, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Die Anbindung an die B260 und B9 ist gut, und der Hauptbahnhof liegt direkt nebenan. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern entlang der Lahnpromenade oder Entspannung in der Emser Therme sind in unmittelbarer Nähe möglich.

**Finanzielle Details:** Die monatliche Kaltmiete beträgt 1120 EUR. Die Kaution beläuft sich auf **2 Monatskaltmieten**. Warmwasser, Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter separat angemeldet werden.