Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Burglengenfeld

Diese neuwertige **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **53,1 m²** befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage in Burglengenfeld.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und einen **Balkon in Südwest-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die nachhaltige Bauweise mit Ziegel sorgt für ein angenehmes Raumklima und gute Schalldämmung.

**Ausstattung** * **Balkon** (Südwest-Ausrichtung) * Nachhaltige Bauweise (Ziegel) * Schallschutz gegen Außenlärm und zwischen Wohneinheiten * Nahwärmeversorgung aus Holz-Pellets (KfW 55 EE Standard) * Optionale Serviceleistungen wie Menü-Service, hauswirtschaftlicher Service und Pflege Mobil buchbar * ISDN-Anschluss

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Burglengenfeld mit **ausgezeichneter Nahversorgung** (Supermärkte, Drogeriemarkt in 5 Gehminuten erreichbar). Zahlreiche Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten wie Schulen, Stadtpark, Kinderspielplatz und das Wohlfühlbad Bulmare sind in unmittelbarer Nähe. Fachärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: A93 in 10 Minuten, Regensburg in ca. 25 Minuten, Bahnhof Maxhütte-Haidhof in ca. 9 Minuten. Die Flughäfen München und Nürnberg sind in ca. 70 Minuten erreichbar.