Helle 4-Zimmer-Wohnung in Berlin mit guter Anbindung

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das ursprünglich 1968 erbaut und 1995 um einen Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 78,3 m²** bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die offene Küche (4+kk) ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist mit **Zentralheizung** ausgestattet, die über Fernwärme gespeist wird. Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die **Energieeffizienzklasse D** mit einem Bedarfsausweis von **115 kWh/(m²*a)** spiegelt den energetischen Zustand des Gebäudes wider. Das Gebäude wurde ursprünglich 1968 errichtet und 1995 erweitert.

Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Kurfürstendamm und die Kantstraße sind schnell erreichbar. Der Lietzenseepark bietet eine grüne Oase zur Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erkundung der pulsierenden Hauptstadt erleichtert.