Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Fuldabrück

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Fuldabrück-Bergshausen bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** viel Platz und angenehmen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für bis zu 3 Personen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Das geräumige Wohnzimmer und das großzügige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist separat gehalten. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum in der Diele erhöhen den Komfort. Die Räume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Kunststofffenster verfügen über praktische Außenrollläden.

**Ausstattungshighlights**: * Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Abstellraum * Kunststofffenster mit Außenrollläden * Mitbenutzung Wasch- und Trockenraum * Kelleranteil * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum * Optional anmietbarer Stellplatz (€ 40/Monat) * Übernahme von EBK und Badmöbeln nach Absprache möglich

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, erbaut **1991**. Die Nebenkosten betragen **€ 120,-- pro Monat** (ohne Heizkosten). Die Gasetagenheizung wird separat angemeldet. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung ist zum **01.05.2026** verfügbar, nach Absprache eventuell früher.

**Lage**: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Fuldabrück-Bergshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zur Autobahn (A7, A44, A49) und nach Kassel zeichnen diesen Standort aus.