Modernisiertes 2-Zimmer-Apartment in Offenbach mit Garten

Willkommen in dieser charmanten, **energetisch modernisierten Altbauwohnung** in einer ruhigen Seitenstraße von Offenbach-Bürgel. Die Wohnung wurde zwischen 2013 und 2016 nach KfW100-Standard saniert und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Vor drei Jahren wurde das **Wannenbad erneuert**, kürzlich wurden **neue Bodenbeläge verlegt** und die Fenster durch **3-fach-Verglasung** ersetzt, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.

Die gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 54,2 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche (+kk). Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **direkt vom Eigentümer provisionsfrei** vermietet.

**Besondere Merkmale:** * Energetische Sanierung nach KfW100-Standard (2013-2016) * Neues Wannenbad (vor 3 Jahren) * Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung * Eigener Kellerraum * Mitbenutzung eines Gemeinschaftsgartens * Ruhige Lage in einer Seitenstraße * Provisionsfreier Direktbezug vom Eigentümer

Die Wohnung befindet sich in **Offenbach-Bürgel**, nur ca. 100 Meter von der lebhaften Einkaufsstraße entfernt und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Die Mainauen sind nur etwa 200 Meter entfernt und laden zu Spaziergängen ein. Der Offenbacher Ostbahnhof ist in ca. 1,5 km erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.