Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Stadtfeld von Magdeburg, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtwohnfläche von **59 m²** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine integrierte Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sowie ein saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **59 m²** * Zimmer: **2** * Balkon vorhanden * Einbauküche * Saniertes Badezimmer mit Wannenanschluss * Abstellraum * **Verfügbar ab 01.06.2026**

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Enckekaserne in Magdeburg, einer Gegend, die historischen Charme mit urbanem Flair verbindet. Die **zentrale Lage** ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die **ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** erleichtert die Erkundung der Stadt. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Kaltmiete beträgt **424,80 €**, zuzüglich Nebenkosten von **206,50 €**. Die Kaution beläuft sich auf **850 €**. Diese Wohnung kombiniert Komfort mit einer attraktiven Wohnlage in Magdeburg.