Helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz in Erlangen
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Erlangen
Ще 564 у Erlangen →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im **3. und 4. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1996** in Erlangen-Tennenlohe.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die untere Ebene im 3. OG verfügt über einen großzügigen, ca. 45,20 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Hochwertiger Vinylboden ziert das Wohnzimmer, während die Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet sind.
Eine Wendeltreppe führt zur oberen Ebene im 4. OG. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum, zugänglich über eines der Zimmer, kann auch als Ankleidezimmer genutzt werden.
**Ausstattungsmerkmale**: * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Loggia mit Ausblick ins Grüne * Zwei Badezimmer (Dusche und Wanne) * Separater Abstellraum/Ankleidezimmer * Dachspeicherabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, 60,00 EUR/Monat) * TV-Empfang über Satellitenanlage * Hausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten * Außenwärmedämmung für niedrige Heizkosten
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Erlangen-Tennenlohe, nahe dem Technologiezentrum und dem Fraunhofer-Institut. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, der historische Ortskern und das Naherholungsgebiet Tennenloher Forst sind schnell erreichbar. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an die Metropolregion Nürnberg ist gegeben, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und guter Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Flughafens Nürnberg.
**Wichtige Hinweise**: * **Nichtraucherwohnung, keine Haustierhaltung** * Staffelmietvertrag: 100,00 EUR Erhöhung alle 3 Jahre * Energieausweis: **Energiebedarf 98,3 kWh/(m²a)**, Erdgas, Baujahr 1996 * Verfügbar ab **01.07. oder 01.08.2026** (Bearbeitung Anfragen erst ab 22.06.)
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Умови оренди
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
73/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 27 квітня 2026 р.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00