Neubau-Wohnung in Rottenburg: Modern, Barrierefrei & Zentral

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Rottenburg-Ergenzingen. Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Bauweise** und eine moderne Architektur mit klaren Linien und großen Fensterflächen. Genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und der Natur entfernt.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** (ca. 83,7 m²) besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität versprechen. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen für ein stilvolles Ambiente sorgen. Die dreifach verglasten Fenster und Balkontüren bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz und ermöglichen durch große Fensterflächen die passive Nutzung von Sonnenenergie.

**Ausstattungshighlights:** * **Barrierefreier Zugang** und bequeme Erreichbarkeit per Aufzug (rollstuhlgerecht) * Bodengleiche Duschen in allen Bädern * Anschluss an das kalte Nahwärmenetz der Stadtwerke Rottenburg * Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-EE-Standard) * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Haustierhaltung nach Absprache möglich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Rottenburg-Ergenzingen, einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Stuttgart. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Rad-, Jogging- und Spazierwegen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Post, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A81 und B28 sorgt für eine hervorragende Mobilität.