Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bad Staffelstein mit Balkon

Diese **geräumige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Bad Staffelstein. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle und offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Heller, offener Wohnbereich * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * Eigener Kellerraum und Dachbodenlagerung * Mitbenutzung eines Gartens am Haus * **Garage mit Stellplatz** optional anmietbar (50 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in Bad Staffelstein, einer Stadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, bekannt für ihre idyllische Lage im "Gottesgarten am Obermain". Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung ist hervorragend: Ein eigener Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A73 sowie zu Bundesstraßen ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte wie Bamberg und Coburg. Die Stadt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Kliniken, Therme, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einer ausgeprägten Brautradition.