Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Karlsfeld

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich im **ersten Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1990** in ruhiger Lage von Karlsfeld. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Wohnbereiche.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen maßgeschneiderten Einbauschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich** ist großzügig und hell. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietangebot enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon** und die **ca. 35 m² große Sonnendachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: * Separates Kellerabteil * **Garageneinzelstellplatz** * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Einbauküche * Südbalkon * Große Dachterrasse

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Karlsfeld, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität nahe München. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischen Einrichtungen und einem vielfältigen Freizeitangebot. Der Karlsfelder See ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Autobahnen A99, A8 und A9 sind schnell erreichbar, der Flughafen München ist ca. 30 Minuten entfernt. Busverbindungen sowie die **S-Bahn-Linie S2** (direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof) gewährleisten eine gute Mobilität.