Attraktive möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Birkach

Diese attraktive und vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. **64 m² Wohnfläche** steht ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles oder Paare.

Der Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Weiter entlang des Flurs finden Sie einen offenen Ess- und Küchenbereich. Die Wohnung ist **vollständig möbliert**, inklusive Küchenutensilien, Elektrogeräten und einer Waschmaschine, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und gute Stellfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme.

Die Wohnräume sind mit **Echtholzparkett** ausgelegt, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit **Gasheizung** ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Birkach in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener Lage. Die Universität Hohenheim ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Hohenheim und das Birkacher Feld bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie U3 sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Messe. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gute Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Nebenstraßen vorhanden.