Zentrale Erdgeschosswohnung mit Garage in Leer

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer **zentralen Wohnlage** von Leer und ist ideal für Singles oder als komfortabler Altersruhesitz geeignet. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Platz für die Waschmaschine sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Flur und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und kann kurzfristig übernommen werden. Vor dem Einzug sind Renovierungs- und Malerarbeiten erforderlich, wobei der Vermieter sich an den Materialkosten beteiligt. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Sitzbereich** im Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Für Ihren PKW steht eine **Garage** zur Verfügung, deren Nutzung in der Kaltmiete von 80,00 Euro enthalten ist.

Die Wohnung verfügt über eine **gepflasterte Terrasse** mit Süd-West-Ausrichtung und einen pflegeleichten Garten mit Rasenfläche und Beeten. Die Lage im beliebten westlichen Stadtteil von Leer ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt ist per Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen und Emden/Oldenburg ist durch die Nähe (ca. 5 PKW-Minuten) ebenfalls sehr gut.

Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen. Als Sicherheitsleistung sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit einwandfreier Bonität.