Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bielefeld

Diese **hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung** mit einem **Balkon** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen. Sie verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz, unterstützt durch eine angenehme **Fußbodenheizung**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgen. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** bietet sie optimalen Wohnkomfort. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), und es gibt ein separates Badezimmer.

**Ausstattung** * Balkon * Fußbodenheizung (Heizträger: Strom) * Große Fensterflächen * Kernsaniert * Energieeffizient

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Gellershagen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt, die Universität Bielefeld in etwa 10 Minuten. Die Anbindung an die Innenstadt und die A33 ist ebenfalls sehr gut, was eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege garantiert.