Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Overath

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Overath bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage.

**Raumaufteilung und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit **Südwestausrichtung**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein separater Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

**Objektdetails** * **Wohnfläche**: ca. 122 m² * **Zimmer**: 3 * **Badezimmer**: 1 * **Besonderheiten**: Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, separater Eingang * **Heizungsart**: Zentralheizung * **Energieträger**: Gas

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Overath mit **sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen** durch die Aggertalbahn und Oberbergische Bahn sowie gute Busverbindungen. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar. Die **Infrastruktur** im Umkreis von 5 km ist hervorragend und umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art.

**Zusätzliche Informationen** Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.