Stilvolle Jugendstil-Villa mit Rheinblick in Neuwied

Erleben Sie Wohnen in Perfektion in dieser charmanten Wohnung im **2. Obergeschoss** einer prächtigen Jugendstilvilla in bester Lage von Neuwied Engers. Die Wohnung besticht durch ihre **hohen Decken**, **großen, lichtdurchfluteten Räume** und einen **herrlichen Rheinblick**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Auf der Sonnenseite (Rheinblick, Südlage) befinden sich das Ess- und Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das kürzlich renovierte Badezimmer mit Dusche und WC, die Küche sowie das Schlafzimmer mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

**Ausstattung** * **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (Wohnen, Essen, Schlafen)** * **Neues, renoviertes Badezimmer** * **Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer** * **Laminatböden in Wohnräumen** * **Neue Fenster gemäß aktueller Wärmeschutzverordnung** * Etagenheizung mit Gas

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** von Neuwied Engers, nur etwa 100 Meter von der Rheinpromenade entfernt und in hochwasserfreier Zone. Die historische Umgebung mit dem kurfürstlichen Schloss und die gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Zentrum von Neuwied ist nur ca. 7 km entfernt, Koblenz ca. 15 km.