Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Passau mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Brauhof I, einem Wohnkonzept der Extraklasse in einem der gefragtesten Wohnquartiere Passaus. Diese **stilvolle 3-Zimmer-Wohnung** mit **86 m² Wohnfläche** bietet ein urbanes Flair und höchsten Wohnkomfort.

**Intelligente und offene Grundrisse** sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch **lichtdurchflutete Räume** mit hoher Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie **edles Parkett und hochwertige Fliesen**.

**Highlights der Wohnung:** * Balkon für Ihr persönliches Wohlfühlklima * Komfortable Fußbodenheizung * Optional: Tiefgaragenstellplatz für mtl. 100 € (inkl. Wallbox) * Optional: Einbauküche für mtl. 60 € * Energieeffiziente, hochwertige Ausstattung mit Lüftungsanlage * Aufzug und Kellerabteil * Ruhiger Innenhof zum Verweilen

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof in Passau, einer Stadt mit hoher Lebensqualität am Dreiländereck. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen **fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt** mit Bahnhof und Fußgängerzone in nur 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, kulturelle Attraktionen sowie die Universität und ein Schulzentrum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in der Stadt und auf den Autobahnen.