Wohnung zur Miete

Auf Sie wartet eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Laatzen. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und vermittelt sowohl im Außenbereich des Hauses als auch im Inneren der Wohnung einen grundsoliden Eindruck, der Gemütlichkeit und hohe Wohnqualität gleichermaßen erwarten lässt. Sie erreichen Ihre neue Immobilie im 1. OG über das mit weiteren 7 Parteien gemeinsam genutzte Treppenhaus. Sämtliche Räume der Wohnung sind gut geschnitten, insbesondere begeistern wird Sie sicher das helle, geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und direktem Übergang hinaus auf die nach Süd-West ausgerichtete Loggia - ein wunderbarer Ort, um gerade in der warmen Jahreszeit die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Der Essbereich ist über einen großzügigen Durchgang direkt vom Wohnzimmer erreichbar und liegt leicht versetzt vis-a-vis der Küche. Die beiden Schlafräume liegen im hinteren Bereich der Wohnung, so dass diese ideal vom gemeinsamen Wohnbereich ein Stück weit entkoppelt sind. Als Sanitärbereich stehen Ihnen und Ihren Lieben ein Familienbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil sowie eine Garage. Auch sind Gemeinschaftsräume im Haus vorhanden wie zum Beispiel ein Fahrrad-, sowie ein Wasch- und ein Trockenkeller. Sicherlich werden Sie jetzt noch die eine oder andere Frage haben, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Laatzen hat über 40.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover an. Laatzen nennt sich nach dem gleichnamigen Park "Stadt der Sinne". Ausgedehnte Erholungsgebiete und mehrere Seen gibt es in der südlichen Leinemasch, einem der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Europas mit ca. 500 ha Fläche. Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigt angelegten Wohngebiet in Laatzen-Mitte. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle "Laatzen" ist etwa 500 m entfernt. Sie bringt die Bewohner binnen ca. 22 Min. zum Kröpke, dem Zentrum von Hannover. Die nächste Einkaufsmöglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet der etwa 800 m entfernt gelegene Lidl Supermarkt mit Bäckerei und diversen weiteren Fachgeschäften im sogenannten Leine-Center. Es ist eines der größten Einkaufszentren der Region Hannover. Dort befindet sich auch das Rathaus von Laatzen sowie Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe. Gaststätten und Restaurants gibt es für jeden Geschmack und Geldbeutel in der Nähe. Ebenso Schulen - das Gebäude der Grundschule liegt "schräg gegenüber" vom Haus und auch das Erich-Kästner-Gymnasium ist in direkter Nähe angesiedelt. Desgleichen sind Kindertagesstätten, Sport-, Fitness- und Wellness-Angebote in naher Umgebung zu finden. So zum Beispiel die von Jung und Alt gerne genutzte Bade- und Wellness-Landschaft im aquaLaatzium sowie der Golfplatz im Ortsteil Gleidingen. Laatzen wird auch geprägt durch das Messegelände der Deutschen Messe AG. Verkehrstechnisch ist Laatzen deshalb hervorragend angebunden. Viele Buslinien führen zu Städten und Gemeinden ins Umland. Zum Messeschnellweg sind es mit dem Auto nur etwas mehr als 1,5 km und soll es in die Ferne gehen, ist auch die Autobahn (A7) nur wenige Kilometer entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 152.10 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. So können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren, vielen Dank! \*\*\*\*\* Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger bzw. Diensteanbieter abgerechnet. Ferner fallen für die Garage monatlich € 74,-- an. \*\*\*\*\* Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen