Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Karlsruhe-Grötzingen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Grötzingen. Die ca. **58 m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1989** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den **großen Südbalkon**. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die funktionale, offene Küche ist bereits mit Einbauküche ausgestattet und wird ohne zusätzliche Kosten übernommen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und eine angenehme Ruheoase. Das innenliegende Duschbad ist praktisch gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Großer Südbalkon** * Integrierte Einbauküche * **Tiefgaragenstellplatz** * Kellerabteil * Laminatboden * Nachtspeicherheizung * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fahrradkeller

**Lage** Grötzingen, im Karlsruher Osten gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B10 und A5 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt und der Region. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.