Charmantes Haus in Manubach: Hof, Garten & viel Platz!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Manubach. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** bietet dieses Objekt viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur suchen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über ein gemütliches Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, eine Küche mit Zugang zum Hof, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich perfekt als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Insgesamt stehen Ihnen **zwei modern sanierte Tageslichtbäder** zur Verfügung – eines im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche, ein weiteres im Dachgeschoss mit Dusche.

**Ausstattung** * Ca. **100 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** plus ein flexibles Zusatz-Zimmer * **2 Tageslichtbäder** (Badewanne & Dusche / Dusche) * Helle, freundliche Räume * **Hof, Schuppen und Gemüsegarten** * Dachbodenflächen und zusätzlicher Stauraum * Beheizung durch Buderus Öl-Zentralheizung (Ölversorgung durch Mieter) * Haus in **sehr gutem Zustand** bei Übergabe

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Manubach, einem Ort im Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung und für Wanderungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten sind vorhanden. Bingen am Rhein mit allen weiterführenden Schulen und Anbindung an die A60/A61 ist nur ca. 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnhof ist in Niederheimbach.