Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Hörstel

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **78,39 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause für Berufstätige im Homeoffice.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, die nahtlos in einen separaten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **überdachten Balkon**, der zu entspannten Abenden einlädt. Zwei helle Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das Tageslichtbad mit einer Badewanne für Wohlbefinden sorgt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen praktischen Abstellraum sowie einen **zugehörigen Kellerraum** vorhanden.

**Ausstattung:** * Ca. 78,39 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * Überdachter Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Separate Küche * Abstellraum * Kellerraum * **Garage** direkt am Objekt * Ruhige Siedlungslage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Hörstel, einer Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern am Südhang des Teutoburger Waldes. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt mit endlosen Radwegen am Dortmund-Ems-Kanal und zahlreichen Wanderwegen am Hermannsweg zu Freizeitaktivitäten ein. Der Torfmoorsee ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** ist durch die Nähe zur Autobahn A30 gegeben. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.