Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wärmepumpe

Willkommen in dieser attraktiven **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss mit ca. **89 m² Wohnfläche** in Saterland/Scharrel. Die Wohnung besticht durch ihre helle und moderne Bauweise.

**Innenbereich** Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet direkten Zugang zu einer **überdachten Terrasse** mit Sichtschutz, ideal für entspannte Stunden. Ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Moderne Wärmepumpe (Erdwärme)** für nachhaltiges Heizen und Warmwasser * **KfW-40-Standard** für niedrigen Energieverbrauch * Eigener **Kellerraum** * **Stellplatz mit Wallbox** * Gemeinsamer Fahrrad-/Abstellraum * Überdachte Terrasse

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in Scharrel, zentral an der Hauptstraße gelegen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur wird durch Busverbindungen ergänzt. Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Sportplätze und ein reges Vereinsleben prägen die Umgebung. Die naturnahe Lage im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes lädt mit Moorgebieten und Flusslandschaften zu Wanderungen und Radtouren ein.