Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Minden

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Minden.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Nach der Sanierung erstrahlt sie in neuem Glanz und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

**Highlights der Wohnung:** * **Frisch saniert** für modernen Wohnkomfort * **Südbalkon** für sonnige Stunden * **Wärmegedämmtes Gebäude** (2014) mit neuen Fenstern * **Praktischer Kellerraum** optional verfügbar * **Tierhaltung nach Absprache** gestattet

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend wärmegedämmt und erhielt neue Fenster, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Ein eigener Kellerraum kann optional angemietet werden. Die Tierhaltung ist nach Absprache möglich, was die Wohnung auch für Haustierbesitzer attraktiv macht.

Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Wohnanlage im Norden von Minden, nahe dem Melittabad. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Innenstadt ist nur etwa 3 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und die Anmietung eines eigenen Stellplatzes auf einem neu geschaffenen Parkplatz mit Schranke ist ebenfalls möglich.