Sanierte Altbauwohnung mit 3,5 Zimmern in Hamburg

Diese charmante **kernsanierte Altbauwohnung** mit **91 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg.

Die Wohnung besticht durch ihre **hohen Decken** und den originalen Dielenboden, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Eine Flügeltür verbindet zwei der Zimmer und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die **Einbauküche** ist modern und funktional, und die neu gestalteten Bäder, darunter ein **Badezimmer mit Dusche** und ein separates Gäste-WC, bieten zeitgemäßen Komfort.

Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines kernsanierten Altbaus und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, lediglich Strom, Wasser und DSL kommen extra hinzu.

Die Lage in der Nähe der Elbe bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 15 ist nur 50 Meter entfernt, und der Bahnhof Altona ist in nur 10 Minuten erreichbar.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 91 m² * **Zimmer:** 3,5 (Wohnzimmer ca. 17 m², Schlafzimmer ca. 17 m², Kinder-/Arbeitszimmer ca. 17 m², weiteres Zimmer ca. 10 m²) * **Küche:** ca. 13 m² * **Ausstattung:** Einbauküche, neue Bäder, Dielenboden, Flügeltür * **Lage:** Nähe Elbe, gute Verkehrsanbindung (Bus 15, Bhf. Altona)