Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon in Amberg

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** bietet ein komfortables Wohnerlebnis in Amberg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, unweit des Mariahilfbergs, und dennoch ist die Innenstadt **fußläufig in nur 10 Minuten** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück ist das **großzügige Wohnzimmer** mit einer beeindruckenden Fensterfront, die Zugang zu einem einmaligen Balkon gewährt. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und sowohl vom Wohnzimmer als auch über eine separate Tür erreichbar. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer bieten viel Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, und es gibt ein **zusätzliches zweites Badezimmer**. Das WC ist separat angeordnet.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügiger Balkon * Hochwertige Einbauküche * **Zwei Badezimmer** und separates WC * Garage und Kellerabteil inklusive * Mitbenutzbarer Waschraum

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend nahe dem Mariahilfberg. Die charmante Altstadt von Amberg mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Amberg selbst ist ein **industriell starker Standort** mit vielen interessanten Arbeitgebern.