Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe mit Balkon

Diese **93 m²** große und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Dreiparteienhauses im beliebten Karlsruher Stadtteil Knielingen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Die **moderne Einbauküche** ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **angrenzenden Balkon mit Markise**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Böden in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern wurden durch einen **neuen Vinylboden in Holzoptik** ersetzt. Auch die Wohnungseingangstür und die Zimmertüren in den Schlaf- und Kinderzimmern werden erneuert.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) * Moderne Einbauküche * Balkon mit Markise * Neuer Vinylboden in Holzoptik * Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Keller * Gemeinschaftliche Abstellfläche in der Garage für Fahrräder/Roller * Klimaanlage (nach individuellem Bedarf nutzbar)

Die Wohnung ist **ab dem 01.09.2026** verfügbar und hat eine Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050€ zuzüglich 250€ Nebenkosten, was einer Gesamtmiete von 1.300€ entspricht.

**Lage:** Die Wohnung liegt im charmanten und familienfreundlichen Stadtteil Knielingen in Karlsruhe. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.