Modernes 1-Zimmer-Apartment in bester Nürnberger Lage

Diese **vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **bevorzugten Stadtteil Johannis** in Nürnberg und wurde **2025 komplett saniert**. Sie bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in grüner und ruhiger Lage direkt am Pegnitzufer.

**Innenbereich** Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde edler Eichenparkettboden verlegt, während Küche, Flur und Bad gefliest sind. Neue Isolierglas-Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Behaglichkeit. Die Wohnung ist **komplett neu möbliert** und somit sofort bezugsfertig.

**Ausstattung** * **Südbalkon** mit schönem Blick auf das Freibad West und die Pegnitzwiesen * Hochwertiger Eichenparkettboden * Neue Isolierglas-Kunststofffenster mit Rollläden * Zentralheizung (Fernwärme) * Vollmöbliert * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **grünen und ruhigen Lage** im beliebten Stadtteil Johannis, direkt am Pegnitzufer. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn Linie 6, U-Bahn U1) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege zum Plärrer, Bahnhof und in die Altstadt. Die Autobahn A73 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.