Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Neuburg, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung wurde im Jahr **1994 erbaut** und bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **3 Zimmer**, darunter zwei flexible Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die offene Küche (3+kk) bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Traumküche nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, da keine Einbauküche vorhanden ist.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Ca. 79 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer) * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * **Moderne Wärmepumpe** (seit 2025) * **Baujahr 1994** * Keine Einbauküche vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Wohnlage** in Neuburg an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine flexible Mobilität. Attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die hohe Lebensqualität des Standorts unterstreicht.