Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Blumenau

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage München-Blumenau. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Hochwertige Modernisierung** erfolgte kürzlich, inklusive frisch gestrichener Wände und neu verlegtem Parkett im Wohnzimmer sowie neuem Laminat in den übrigen Räumen. Das Herzstück bildet das **sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon**, der einen Blick ins Grüne bietet. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer **Einbauküche inklusive Spülmaschine** ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine geräumige Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

* **3 Zimmer** * ca. **72 m² Wohnfläche** * **Südbalkon** mit Blick ins Grüne * **Hochwertig modernisiert** * Einbauküche mit Spülmaschine * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Die Wohnung liegt in der Terofalstraße im Stadtteil Blumenau (Bezirk Hadern), einer gewachsenen Wohngegend mit **guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma) sind fußläufig erreichbar. Die Buslinie 168 ist nur ca. 150 Meter entfernt, und die A 96 ist schnell erreichbar. Die gepflegten Außenanlagen der Wohnanlage bieten ein angenehmes Wohnumfeld.