Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Passau mit Balkon

Erleben Sie exklusives Wohnen im Brauhof I, einem Neubauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Passaus. Diese **stilvolle 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **61 m²** ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept mit urbanem Flair. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für **Sommer 2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr zukünftiges Zuhause frühzeitig zu sichern.

Die Wohnung besticht durch ihre **intelligenten und offenen Grundrisse**, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. **Lichtdurchflutete Räume** mit hoher Deckenhöhe, **einbruchsichere 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster** und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen einen exklusiven Charakter. Eine moderne Lüftungsanlage und die **energieeffiziente Bauweise** unterstreichen den hohen Qualitätsstandard.

**Highlights der Wohnung:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Edles Parkett und hochwertige Fliesen * Fußbodenheizung in allen Räumen * Aufzug und Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für 60 €/Monat * Optional: Einbauküche für 60 €/Monat

Die Lage in Passau, der "Dreiflüssestadt", bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof, **nur 5 Gehminuten von der Innenstadt** mit Bahnhof und Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, kulturelle Attraktionen sowie die Universität und ein Schulzentrum sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen rundet das attraktive Angebot ab.