Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Pulheim-Sinnersdorf

Willkommen in dieser attraktiven **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines modernen Neubaus in Pulheim-Sinnersdorf. Die Wohnung bietet auf **69 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der **hochmoderne Stein-Fußboden** im Plankenformat verleiht der gesamten Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **zentrale Gas-Wärmepumpe mit Solarunterstützung** und angenehmer Fußbodenheizung.

**Besonderheiten:** * Großer Balkon, begehbar vom Wohnzimmer * Helles Tageslichtbad mit Wanne * Hochwertiger Stein-Fußboden * Fußbodenheizung * Fahrradraum vorhanden * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Pulheim-Sinnersdorf, einem charmanten Stadtteil am Rande von Köln. Die Nachbarschaft bietet eine **ruhige und ländliche Umgebung** mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte sind bequem **fußläufig erreichbar**. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort oder im nahegelegenen Pulheimer Zentrum. Eine **gute Anbindung** an das Autobahnnetz (A 57 und A 1) sowie öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.