Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Neuenahr

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Eine großzügige Diele heißt Sie willkommen und bietet Platz für eine Garderobe. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das direkten Zugang zum **Nordbalkon** gewährt. Ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar, hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer profitiert von einem bodentiefen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 82 m² Wohnfläche * **3 Zimmer** * Separater Balkon (Nordausrichtung) * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Eigener Kellerraum * **Außenstellplatz** (zzgl. 60,00 EUR/Monat) * **Aufzug** im Haus * Rolladen vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die urbanen Komfort mit hohem Freizeit- und Erholungswert verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und Kureinrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A61 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Bonn, Koblenz und Köln. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.