Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage** im Dombachtal in Ansbach. Die Wohnung wurde kürzlich **renoviert und saniert**, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine helle und gut geschnittene Unterkunft suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Herzstück ist das **geräumige, ca. 20 m² große Wohnzimmer**, von dem aus Sie direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon** haben. Von hier genießen Sie einen angenehmen Blick ins grüne Dombachtal. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht gesellige Kochabende. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer.

- **Ca. 6 m² großer Südbalkon** - **Renovierter und sanierter Zustand** - Ruhige Lage mit guter Anbindung - Hausmeister-Service - Städtische Wasser- und Stromversorgung

Die Wohnung liegt im beliebten Dombachtal, einer **ruhigen Wohngegend** von Ansbach. Die **Zentrumsnähe** ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.