Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Kitzingen mit besonderem Charme

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kitzingen bietet auf **81 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand. Helle Räume, warme Materialien und charaktervolle Details wie sichtbare Backsteinwände und Holzbalken schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit stilvollem Ambiente. Die Kombination aus modernen Elementen und rustikalen Akzenten verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Sie ist **sofort bezugsfertig** und ideal für Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit Charakter legen.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der hochwertige Holzboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, unterstreicht die warme Wohnlichkeit. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Der einladende Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe verbindet die Räume harmonisch. Die funktionale Einbauküche ist mit hellen Fronten und integrierten Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC und eine zeitlose Fliesengestaltung.

**Ausstattung** * **81 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * Hochwertiger Holzboden * Funktionale Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Sichtbare Backsteinwände und Holzbalken * Helle und freundliche Räume * **Sofort bezugsfertig**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, **zentrumsnahen Lage von Kitzingen** im Stadtteil Etwashausen, in Sichtachse zur historischen Alten Mainbrücke. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen ist komfortabel. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kitzingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein breites Freizeitangebot. Die Nähe zu Würzburg (ca. 20 km), Nürnberg und Frankfurt ist ebenfalls vorteilhaft.