Neubau-Wohnung in Berlin-Köpenick mit Naturblick

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** im grünen Bezirk Berlin-Köpenick. Die Wohnung bietet auf **84 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Gebäude wurde mit dem Ziel hoher Energieeffizienz errichtet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen **großen, sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen **unverbaubaren Blick ins Grüne** des angrenzenden Naturschutzgebiets „Vollkropfwiesen“ bietet. Die Ausstattung entspricht dem Neubaustandard und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau** mit moderner Energieeffizienz * **Großer Balkon** mit Blick ins Naturschutzgebiet * Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten für Erdgeschosswohnungen (nicht für diese Einheit zutreffend, aber Teil des Gesamtprojekts) * Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße * Keine Hundehaltung erwünscht * Gestaffelte Kaltmiete: 34,00 € p.a.

Die Lage in Berlin-Köpenick ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt von Köpenick mit Schloss und Rathaus ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit des zukünftigen Flughafens BER über die A 113 in ca. 20 Minuten.