Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Idar-Oberstein

Willkommen in dieser charmanten und stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Idar-Oberstein, gelegen in einem historischen und modernisierten Altbau.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer charmanten Stadtvilla und bietet auf **ca. 78,6 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Citylage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen. Ein **barrierefreier Zugang** ist dank eines Aufzugs gewährleistet.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist mit **ca. 14,5 m²** großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Möbel. Die helle und luftige Küche ist mit einer **brandneuen Küche** ausgestattet, die über viel Stauraum und moderne Elektrogeräte verfügt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Stadtbalkon. Der angrenzende, durch eine Tür abgetrennte Wohnbereich von **über 30 m²** bietet viel Platz zum Entspannen und Arbeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Stromanschluss bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 78,6 m²** Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * **Barrierefreier Zugang** mit Aufzug * **Moderner Balkon** * **Hochwertige Einbauküche** (neu in Planung) * **Badezimmer** mit bodengleicher Dusche * Klimaanlage * Zusätzlicher Abstellraum * **Historischer Altbau** mit modernisiertem Charme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Idar-Oberstein, Stadtteil Oberstein**, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und der Felsenkirche. Die Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen, Geschäften, Restaurants und dem Bahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und der Nationalpark Hunsrück-Hochwald ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Modepark Röther und ein neuer Lidl-Markt befinden sich in der Nähe.