Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Top-Lage Regensburg

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Regensburger Westen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 183 Einheiten und bietet auf **ca. 69 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine **zeitlos moderne Einbauküche** mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. **Echtholz-Parkettböden** und eine **individuell steuerbare Fußbodenheizung** sorgen für ein angenehmes Raumklima. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Regendusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

* **Ca. 69 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer)** * **Hochwertige Einbauküche inklusive** * **Fußbodenheizung und Parkettböden** * **Zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung** * **Privates Kellerabteil** * **Aufzug im Gebäude** * **Optionaler TG-Stellplatz (90 €/mtl.)**

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Die Lage im Regensburger Westen ist **äußerst begehrt** und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Regensburger Altstadt ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kliniken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A93 und A3 ist exzellent, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.