Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Papenburg

Diese **gepflegte und großzügige Erdgeschosswohnung** in Papenburg bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Eine **voll ausgestattete Einbauküche** erleichtert den Einzug und sorgt für sofortige Kochmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Dielen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

**Besondere Highlights**: * Ein **lichtdurchfluteter Wintergarten** lädt zum Entspannen ein. * Ein **pflegeleichter Garten** mit ca. 200 m² Fläche bietet Raum für Erholung im Freien. * Die Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet und somit für alle Lebensphasen geeignet. * Eine **Garage** und ein Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum und Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine **effiziente Gasheizung**.

**Lage:** Papenburg, die "südlichste Stadt Ostfrieslands", bietet eine hohe Lebensqualität mit städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und Spaziergänge entlang der Kanäle sind vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung über die B70 und die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Meppen, Leer und Groningen.