Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Germersheim

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen der historischen Festungsstadt Germersheim. Auf ca. **84 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss eines **2022 erbauten Mehrfamilienhauses** bietet diese helle und lichtdurchflutete Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die bereits installierte **Einbauküche** mit hochwertigen Elektrogeräten rundet das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Heller Balkon (ca. 8,5 m²) * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung und Rollläden * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz * Baujahr 2022 * Haustiere nach Vereinbarung möglich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Germersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die B9 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Speyer, Ludwigshafen und Karlsruhe. Genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur in Kombination mit naturnahen Erholungsflächen.