Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Carport in Balingen

Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Balingen besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Wohnlage** und bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenbereich mit einer gepflegten Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer, das durch seine ideale Raumaufteilung besticht. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Süd-/Westbalkon** mit einem wunderschönen Ausblick über Balingen, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer **PV-Anlage auf dem Balkon** (600 Watt) ausgestattet, die zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Tageslichtbäder: eines im Dachgeschoss mit WC und Dusche, ein saniertes Bad im unteren Bereich mit großer Dusche. * Eigener Kellerraum im Untergeschoss. * Gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum. * Balkon mit PV-Anlage. * **Carport-Stellplatz** optional für 30 EUR/Monat.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Balingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Busanbindungen sind bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die **Energieeffizienz** wird durch eine Gasheizung aus dem Baujahr 1984 mit einem Verbrauch von 140,8 kWh/(m²a) angegeben.