Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Balingen

Willkommen in dieser **hellen und modernen 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **106 m² Wohnfläche** in attraktiver Lage von Balingen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

**Besondere Merkmale** * **Sonniger Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung, perfekt zum Entspannen * **Moderne Einbauküche** inklusive Elektrogeräten * **Fußbodenheizung** für optimalen Wohnkomfort * **Separater Abstellraum** im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum * **Hausmeisterservice** kümmert sich um Kehrwoche, Winterdienst und Außenanlagenpflege * **Optional buchbare Einzelgarage** für zzgl. 50,00 EUR monatlich

**Attraktive Lage in Balingen** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Busanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend.

**Energieeffizienz** Die Wohnung verfügt über einen Bedarfsausweis mit **hervorragenden 20 kWh/(m²a)** und wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt (Baujahr 2014).