Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Stuttgarter Westlage

Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **105 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf urbanes Lebensgefühl und hohe Wohnqualität legen. Ein **befristeter Mietvertrag über zwei Jahre** ist vorgesehen.

**Interieur** Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterflächen, der ein einladendes Ambiente schafft. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen **separaten Ankleidebereich**. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster rundet das Raumangebot ab. In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, Bad und WC sind zeitlos gefliest.

**Ausstattung** * Zentrale Heizung (Fernwärme) * Aufzug vorhanden * Separater Kellerraum * Hausmeisterservice und Winterdienst * Moderne Raumaufteilung * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates WC mit Fenster

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stuttgarter Westen, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, historische Bausubstanz und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.