Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG in Eppelheim

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Eppelheim. Mit einer Wohnfläche von **ca. 64 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer **überdachten Terrasse** und einem **privaten Gartenbereich** bietet – ideal zum Entspannen und Genießen der Außenbereiche. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Gartenmitbenutzung** und eigene Terrasse * **Tiefgaragenstellplatz** im Untergeschoss * Bodenbeläge: Laminat und Fliesen * Heizung: Gas-Zentralheizung * Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller und Waschmaschinenraum * **Kündigungsausschluss von 24 Monaten** gewünscht

**Lage:** Eppelheim, eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, einem vielfältigen Kulturangebot und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (Linie 22, ca. 10 Gehminuten) nach Heidelberg gesichert. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Pendelmöglichkeiten in die Metropolregion Rhein-Neckar verbessert.