Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in bester Bonner Lage

Willkommen in dieser ausgesprochen großzügig geschnittenen 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Hauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bonn.

Die familienfreundliche Wohnung besticht durch ihren repräsentativen Wohn-Essbereich, der sich dank einer Schiebetür flexibel abtrennen lässt. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum. Von den **mehreren Balkonen**, die nach Westen und zur Gartenseite ausgerichtet sind, genießen Sie sonnige Aussichten und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Tages- und Jahreszeit.

Die Wohnung bietet zudem einen weiteren Abstellraum im Keller. **Parkplätze** sind vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Wohnung ist ab dem **01.09.2026** bezugsfrei.

**Wichtige Merkmale im Überblick**: * **4,5 Zimmer** auf ca. 143 m² Wohnfläche * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Mehrere Balkone mit sonniger Ausrichtung * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Bonn-Gronau * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen * Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie Rheinaue und Rheinpromenade

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bonner Stadtteil Gronau/Johanniterviertel, umgeben von gepflegter Villenbebauung. Die Anbindung an die Autobahnen A59 und A555 ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahnen 16 und 63 sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten wie die Bonner Rheinaue und die Museumsmeile.