Renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rodgau mit Gartenmitbenutzung

Diese charmante **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Rodgau-Dudenhofen und wurde kürzlich aufwändig saniert und renoviert. Sie bietet auf einer Grundfläche von ca. **80 m²** (Wohnfläche ca. 65 m²) viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche wird noch vor Ihrem Einzug installiert. Das gepflegte Gesamterscheinungsbild und die einladende Atmosphäre werden Sie begeistern.

**Ausstattung** * **Umfangreich renoviert** * **Ca. 80 m² Grundfläche** (Wohnfläche ca. 65 m²) * **Hochwertige Einbauküche** wird noch eingebaut * **Tageslichtbad mit Dusche** * **Gartenmitbenutzung** * **Eigenes Kellerabteil** * Gemeinschaftliche Waschküche * Neu gedämmtes Dach und dreifach verglaste Dachflächenfenster (Energieausweis wird angepasst)

**Lage** Die Wohnung liegt in Rodgau-Dudenhofen, einer der beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn (S1) und die Autobahn (B45/A3) ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit von Frankfurt, dem Flughafen und umliegenden Städten wie Offenbach und Darmstadt. Ein gutes Freizeit- und Kulturangebot rundet die Attraktivität der Lage ab.