Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Mathildenstraße 14 im 2. Obergeschoss von Flensburg steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 100 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** und ist ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Ein besonderes Highlight sind die **zwei schönen Balkone**, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** mit ca. 99,8 m² Wohnfläche * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Zentrale Lage in Flensburg * Energieausweis vorhanden: **Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D** * **Kaution: 2.445,00 €**

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** auf dem Friesischen Berg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Netto, REWE, Aldi, Lidl) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ausgezeichnet. Die Flensburger Innenstadt und der malerische Hafen mit zahlreichen Restaurants und Bars sind nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Hier wohnen Sie zentral und doch nah an der Natur und den Freizeitmöglichkeiten der Stadt.