Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Duisburger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der Waldstraße 81 in 47057 Duisburg-Neudorf, einer begehrten und dennoch ruhigen Wohngegend nahe dem Waldfriedhof. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **40 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung verfügt über eine klassische **2+1-Aufteilung**, die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche ermöglicht. Ein **Badezimmer** und ein zusätzlicher **Schlafraum** vervollständigen das Raumangebot. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

- Helle Räumlichkeiten - Separater Kellerraum - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Ruhige und dennoch zentrale Lage - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage in Duisburg-Neudorf zeichnet sich durch eine **sehr ruhige und zentrale Anbindung** aus. Die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof Duisburg sowie zur Universität macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in **weniger als 5 Gehminuten** erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf eine friedliche Wohnatmosphäre legen.